Maison d'architecte 10 pièces

Description

A 15 MINUTES DE FEURS / PROJET MARCHANDS DE BIENS / MAISON D'ARCHITECTE AVEC POSSIBILITÉ DE 3 APPARTEMENTS + TERRAIN DÉTACHABLE CONSTRUCTIBLE ! Belle possibilité de création d'une copropriété dans une maison existante, pour un projet minimum de 3 appartements de 235 m² habitables au total (possible aussi un aménagement des combles de 130 m² au sol) et un détachement d'une parcelle de terrain constructible en zone UC acceptant un immeuble collectif R+4 ou un habitat individuel. Actuellement, cette maison d'architecte de 1970 à rénover totalement propose : - Une partie habitation d'origine de 135 m² à l'étage et terrasse, de type T6, comprenant un salon, une salle à manger raccordée à la cuisine, 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC. - Des combles accessibles directement par escalier, avec possibilité de créer du volume habitable grâce à une grande hauteur (130 m² au sol). - Une partie « anciens bureaux » de 100 m² au rez-de-chaussée, avec possibilité de créer deux appartements donnant chacun sur une partie de jardin individuel, grâce aux ouvertures déjà existantes. - Une deuxième partie en sous-sol de 80 m², avec garage de 40 m², buanderie, chaufferie, WC. Et le terrain, avec possibilité de détacher une parcelle de 900 m² environ constructible (possible maison ou bâtiment collectif R+4) qui sera surélevée par rapport à la maison actuelle et opposée aux pièces de vie, et donc sans gêne visuelle. Contact pour recevoir un dossier complet : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr