Duplex 2 pièces

Description

Xoko Gozoa - Le doux cocon basque - Exclusivité Il existe des lieux qui, dès le seuil franchi, procurent une sensation immédiate de bien-être. Au premier étage d'une petite résidence discrète du Centre de Saint-Jean-de-Luz, XOKO GOZOA est de ceux-là. Situé à 1 km de la Baie, et à proximité immédiate de toutes commodités, vous entrez dans un duplex chaleureux et lumineux, où le charme de l'ancien s'exprime naturellement à travers les pierres apparentes, les boiseries, les planchers et ce bel escalier qui relie les espaces de vie avec élégance. Ici, tout invite à ralentir. La lumière accompagne les journées, les vues dégagées sur la verdure apportent une respiration apaisante, tandis que le calme environnant contraste agréablement avec la proximité immédiate de la vie luzienne. Pensé comme un véritable lieu de vie, l'appartement offre une chambre confortable ainsi qu'un espace nuit complémentaire, permettant d'accueillir jusqu'à quatre personnes dans un confort appréciable. Chacun y trouve naturellement sa place, tout en préservant cette atmosphère intime et chaleureuse qui fait le charme du lieu. 39,38 m² loi Carrez pour une surface au sol totale de 47,69 m², incluant les volumes sous rampant. À pied, tout est accessible : les commerces, le marché, les restaurants, la plage, les promenades du bord de mer et les transports. Une adresse qui permet de vivre pleinement Saint-Jean-de-Luz sans dépendre de la voiture, tout en préservant une véritable qualité de vie. En excellent état général et soigneusement entretenu, ce duplex dégage une atmosphère rare : celle d'un lieu authentique, harmonieux et accueillant, où l'on se projette facilement, que ce soit pour y vivre à l'année, s'y ressourcer le temps des vacances ou télétravailler dans un cadre inspirant. Pour le côté pratique, vous profitez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cellier au sein de l'appartement. Un appartement avec une âme, où chaque détail participe à cette sensation précieuse d'être simplement bien chez soi. Nombre de lots de la Copropriété : 8 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 700 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI inscrite au RSAC de DAX n° 794 139 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr