Maison traditionnelle 5 pièces

Description

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et espace indépendant : une maison qui coche toutes les cases Située dans un secteur résidentiel très recherché, hors lotissement, cette villa de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, à seulement 1 minute du centre-ville et 3 mn de la gare. Édifiée sur un terrain arboré constructible d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un environnement calme. Composition : Plain-pied : • Hall d'entrée • Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois flamme verte récent • Cuisine américaine récente entièrement équipée • Grande terrasse double exposition sud-est et sud-ouest • WC indépendant Demi-niveau supérieur : • 2 chambres • Salle de bains avec WC (potentiel dressing avec ouverture sur la chambre) • Bureau Demi-niveau inférieur : • Buanderie/chaufferie + rangements • Chambre supplémentaire • Espace indépendant comprenant une pièce, un WC et une salle d'eau • Vide sanitaire Les atouts : Secteur très recherché Vue dominante exceptionnelle Terrain d'environ 1 000 m² (constructible) Chauffage gaz (Viessman de 2018) + poêle à bois d'appoint (7KW de 2022) 4 places de stationnements, carport possible Espace indépendant (profession libérale, télétravail ou locatif) Proximité écoles et commerces Future crèche en cours de construction à proximité immédiate Maison entretenue et habitable sans travaux importants Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces modulables et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 57 61 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr