Maison 6 pièces

Description

À seulement 20 min d'Annecy, découvrez cette superbe maison rénovée de 171 m² située dans le très recherché hameau de Sallongy, un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié ? Cette propriété a tout pour séduire. LES ATOUTS MAJEURS 171 m² habitables Plus de 220 m² exploitables avec sous-sol complet de près de 100m2 Terrain plat, arboré et piscinable de 1 050 m² 5 chambres + bureau Vue dégagée sur les montagnes et la campagne Aucun gros travaux à prévoir Quartier résidentiel très calme Grande terrasse de 24 m² sud ouest Sous-sol intégral d'environ 100 m² Jusqu'à 9 véhicules stationnés (dont 3 au garage) UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au premier niveau : * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon lumineux * Salle à manger avec accès terrasse * 2 chambres * Bureau idéal télétravail * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage : * 3 chambres supplémentaires * Salle d'eau * Ces espaces aménagés sous combles offrent un beau potentiel : salle de jeux, sport, détente ou bureau. UN SOUS-SOL RARE SUR LE SECTEUR Près de 100 m² supplémentaires comprenant : * Grand garage triple avec portes motorisées * Cuisine d'été * Cave * Buanderie * Local technique * Nombreux espaces de rangement EMPLACEMENT IDÉAL Grand Épagny à 8 km Rumilly à 14 km Autoroute Annecy à 12 km Ramassage scolaire à 150 m Genève / Douane de Perly à environ 40 min À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin faisant le tour de la maison, agrémenté d'une fontaine fonctionnelle et offrant un cadre de vie paisible toute l'année. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant au 06 98 57 61 33 pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr