Appartement 2 pièces

Description

Appartement T2 de 36,84 m² avec piscine de copropriété et parking couvert Situé au sein de la résidence Les Terrasses du mont blanc, cet appartement T2 entièrement rénové prend place au deuxième et dernier étage d'une copropriété recherchée composée de 14 petits immeubles Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La chambre de 10 m², également orientée au sud, dispose d'un placard intégré et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Une spacieuse salle de bains complète l'espace intérieur. Une place de parking couverte vient parfaire ce bien. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en janvier 2029, générant un revenu locatif de 740 € par mois charges comprises (dont 660 € hors charges). Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif immédiat, tout en profitant de faibles charges de copropriété. Les résidents bénéficient également d'une piscine de copropriété, ainsi que d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement 30 minutes de Genève, un atout majeur pour les actifs frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette opportunité est proposée par Leonardo de Girolamo, consultant immobilier expérimenté du réseau national 3G IMMO CONSULTANT, solidement implanté en Haute-Savoie, à Annecy, depuis 2006. Nombre de lots de la Copropriété : 601 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr