Maison 2 pièces

Description

A vendre cette maison de 31 m2 implantée sur une parcelle de 93 m2, située à Labégude, un village se trouvant à quelques minutes de route d'Aubenas. L'environnement est agréable, avec la présence de nombreuses commodités accessibles à pied : commerces, services, crèche et rivière Ardèche à proximité immédiate. L'accès à la maison s'effectue par un escalier situé en façade. Le logement est aménagé sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une pièce de vie de 20 m² ainsi qu'une chambre de 10 m². Un WC se trouve en façade. Depuis la terrasse, un escalier permet d'accéder à une cour intérieure. Une cave d'environ 30 m² est également présente sous la maison. Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. L'état général du bien est très dégradé. D'importants travaux sont à prévoir, tant sur les éléments structurels que sur les travaux de second oeuvre, afin de rendre le bien habitable et conforme aux usages actuels. Honoraires de 42.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (14 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr