Maison mitoyenne 7 pièces

Description

Belle construction des Années 60! Située proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, cette demeure déploie 173 m² de surface de plancher, offrant un cadre de vie aussi généreux que fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 550 m², elle incarne l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité domestique. Un Intérieur aux volumes pluriels! Dès l'entrée, le ton est donné : une construction robuste en moellons, typique des années 60, où chaque espace a été pensé pour la fluidité. Réception : Un vaste salon-séjour en enfilade, baigné de lumière, constitue le coeur battant de la maison. Vie Quotidienne : Une grande cuisine dînatoire, complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, ravira les amateurs d'organisation. Espace Nuit : Avec ses 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, la maison accueille confortablement une grande famille. Le 'Plus' Indéniable : Un atelier pour vos passions créatives et une pièce d'été s'ouvrant largement sur la terrasse, idéale pour prolonger les soirées à la belle saison. Une Structure Technique Irréprochable Ici, la sérénité n'est pas qu'un mot, c'est un gage de qualité. La propriété a bénéficié de rénovations majeures : Toiture récente pour une protection pérenne. Ouvertures récentes avec vitrage phonique haute performance côté rue et volets roulants électriques, garantissant un calme absolu et une isolation optimisée. Extérieurs et Potentiel Le jardin arboré, exposé Sud-Est, est une invitation à la détente. Le terrain dispose de deux accès distincts, facilitant le stationnement de deux véhicules. Si la maison est prête à vivre, elle offre également de belles perspectives d'évolution pour ceux qui souhaiteraient personnaliser les agencements intérieurs ou extérieurs selon leurs exigences. L'avis de l'expert : Une maison saine, spacieuse et idéalement placée. Une opportunité pour ceux qui recherchent le volume et la fiabilité technique aux portes du centre-ville. Idéal également pour un projet de colocation. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr