Villa 4 pièces

Description

Coup de coeur pour cette superbe villa de 125M2 à Maureilhan, idéalement située dans ce petit village à seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes des plages et tout proche des axes routiers. Édifiée sur un terrain de 600m2, en 4 faces et de plain pied, cette construction de 2008, en parfait état, est prête à vivre! Elle comblera toutes les attentes d'une famille, recherchant calme et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une magnifique pièce vie de 54m2, baignée de lumière, ainsi qu'une belle cuisine ouverte et équipée, avec îlot central, pour plus de fonctionnalité et convivialité. Les nombreuses ouvertures vous mènent sur les différentes terrasses, vous permettant d'en profiter en toute saison. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un wc indépendant. Coté nuit, une belle suite parentale, de 20m2, avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau avec wc. Deux grandes chambres de 12 et 15 m2, avec placards. Une grande salle de bains, avec douche, baignoire et meuble vasque. Toutes les pièces d'eau, sanitaires et buanderie, disposent de fenêtres. Le garage, carrelé et isolé, avec mezzanine, communiquant avec la maison, dispose d'une porte motorisée sectionnelle, et d'un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et arboré, au charme méditerranéen, sur 4 faces, vous permettra de créer plusieurs espaces de vie et de détente. La piscine récente, de 6 x 4 , chauffée et traitée au sel, avec sa belle terrasse en bois, qui s'intègre parfaitement au lieu, ravira toute la famille une grande partie de l'année. Les +++ de cette villa : Climatisation gainable, menuiseries PVC-ALU double vitrage, volets électriques centralisés, panneaux photovoltaïques (conso+revente), alarme, fibre, arrosage automatique, eau du Baronne, aucun travaux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina LAURENT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 533 404 547 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr