Appartement 4 pièces

Description

À l'entrée de Saint-Jorioz, côté Semnoz, découvrez cet appartement de type T4 situé dans une petite copropriété à taille humaine des années 80, au sein d'un environnement calme et recherché. Installé au 1er étage (sans ascenseur), il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes . L'appartement à moderniser se compose d'une entrée avec un couloir , d'une grande pièce de vie exposée plein sud ouvrant sur un large balcon , idéal pour profiter de l'ensoleillement. Les 2 baies vitrées de cette pièce sont équipées de volets électriques. Ce bien dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La copropriété dispose d'un grand parking. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, un vrai plus pour la gestion du budget. Côté localisation, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que le lac d'Annecy se rejoint en environ 10 minutes à vélo. Un emplacement pratique et recherché, entre nature et commodités, qui en fait une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation après travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr