Appartement 3 pièces

Description

**EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 63,43 m² avec cave et deux greniers - Béziers, avenue Maréchal Joffre** Situé sur l'avenue Maréchal Joffre à Béziers, au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 de 63,43 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains afin de répondre aux standards de confort actuels. Une belle opportunité pour personnaliser ce logement selon vos goûts et vos besoins. En complément, vous bénéficierez de deux greniers offrant des espaces de stockage appréciables, ainsi que d'une cave. L'immeuble est actuellement géré par un syndic bénévole. À l'occasion de la vente, la mise en place d'un syndic professionnel sera nécessaire afin d'assurer la gestion de la copropriété. Des travaux de rénovation de la cage d'escalier et de la façade sont à prévoir à moyen terme. Grâce à sa situation, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr