Ensemble de 2 maisons 14 pièces

Description

3G IMMO vous présente cette magnifique demeure de caractère avec gîte et loft indépendant - Environ 512 m² habitables - Au coeur du Triangle d'Or, entre Gaillac, Cordes-sur-Ciel et Albi, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, parfaitement entretenu, développe environ 512 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, sur une parcelle close de 1 069 m², complétée par un terrain constructible non attenant de 616 m². La maison principale - Environ 269 m² Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et ses prestations authentiques. Elle se compose de : Une superbe entrée, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en pierre. Une cuisine équipée, chaleureuse et ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier. À l'étage : Un superbe espace bureau ou salon ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur WC. Un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. Un loft indépendant d'environ 187 m² Cette seconde bâtisse séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Elle comprend : Une belle entrée, une cuisine indépendante, un WC. À l'étage : Un majestueux séjour cathédrale, une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. Sa configuration permet la création de plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à copeaux de bois. Un gîte indépendant d'environ 55 m² Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis, il comprend : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. et une chambre à l'étage. Un espace attenant pourra servir de cave à vin ou de local de rangement. Les extérieurs La propriété bénéficie d'une agréable cour intérieure, d'un jardin entièrement clôturé ainsi que de plusieurs dépendances. Vous profiterez également : d'un garage fermé, d'un atelier, d'espaces de rangement, d'un terrain constructible non attenant de 616 m², offrant une belle opportunité d'investissement complémentaire. Les atouts Ensemble immobilier en excellent état. Trois bâtiments indépendants. Environ 512 m² habitables. Cachet authentique : pierres apparentes, poutres, cheminée monumentale. Activité touristique immédiatement exploitable. Nombreuses possibilités d'aménagement. Garage, atelier et dépendances. Terrain constructible supplémentaire de 616 m². Situation privilégiée au coeur du Triangle d'Or du Tarn. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale de prestige ou le développement d'une activité touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr