Appartement 3 pièces

Description

Villeurbanne, limite Lyon 3, secteur Grand Clément. Bon rapport QUALITE PRIX. TRES BON DPE C. Lumineux, fonctionnel, balcon. Climatisation et garage possibles. Immeuble récent de 2002. Cave. Secteur recherché : tramways T3 et T6, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et transports en commun desservant le centre Ville de Lyon et la Gare de la Part Dieu. Local à vélos. Espaces verts. Double vitrage. Nombreux rangements. Fibre optique. Charmant T3 de 69,31 m2 carrez plus balcon à vivre ensoleillé, en étage avec ascenseur. Grande cuisine indépendante meublée et équipée de 9 m2 pouvant s ouvrir sur le séjour de 23 m2 soit pièce de 32 m2 possible sur beau balcon à l ouest. 2 chambres confortables avec placard de 11 m2 chacune, agréable salle de bains, toilettes séparées. Une cave complète cet appartement. Garage fermé en sous-sol pour 15 000€ en complément. Superbe jardin en intérieur de copropriété ( voir photos ) Charges maitrisées de 93€ par mois seulement comprenant l ascenseur, l entretien de la chaudière, entretien des parties communes, espaces verts, l assurance de l immeuble, la vmc, le syndic. Idéal pour résidence principale, un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr