Maison à rénover 5 pièces

Description

Située dans un secteur recherché à 5 minutes à l'Est de Montélimar, à vendre cette ancienne ferme de 125 m2 avec hangar agricole attenant de 130 m2 et dépendances. La propriété se compose d'une maison, vraisemblablement édifiée au début du XIXe siècle, élevée sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un bureau et une salle de bains. L'étage accueille quatre chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble est complété par un hangar agricole d'environ 130 m², comprenant un ancien espace destiné au bétail, une partie de stockage et un espace d'environ 75 m² aménagé en logement annexe avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bains. Prévoir un budget de rénovation important avec des travaux portant notamment sur l'assainissement individuel, la rénovation énergétique, l'électricité, les menuiseries ainsi que des reprises de charpente et de couverture. Nombreuses dépendances avec garage, appentis et poulailler. L'ensemble est implanté sur une parcelle plate et arborée de 1 970 m², classée en zone agricole. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr