Maison 4 pièces

Description

BREUIL-MAGNÉ - Secteur recherché de Bonne Fontaine Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne de 88 m² habitables, construite en 1968 et implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. Parfaitement saine et entretenue, cette maison demandera un rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Bien que classée F au DPE, elle bénéficie déjà d'améliorations appréciables avec l'ensemble des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants solaires, ainsi qu'un chauffage assuré aujourd'hui par une chaudière fioul peu énergivore, complétée par une cheminée pour un confort supplémentaire. Vous apprécierez son jardin clos, son environnement résidentiel recherché, ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles et l'accès rapide vers Rochefort et La Rochelle. Une belle opportunité pour acquérir une maison de plain-pied dans l'un des secteurs les plus prisés de Breuil-Magné. Une visite s'impose ! Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr