Maison 5 pièces

Description

TAVAUX - Quartier Château d'eau - Maison individuelle de 110 m2 - 4 chambres - Terrain de 961 m2 Dans un quartier calme au fond d'une impasse vous apprécierez le calme du lieu, son accès direct aux services et commerces ainsi qu'au parc animalier de Vernaux et au parc de loisirs André Vauchez Le très beau terrain de 961 m2 avec terrasse est un vrai plus. Ce bien comprend : au RDC : 1 cuisine, 1 pièce de vie de 34 m2, 2 chambres, 1 SDB, 1WC à l'étage : 2 chambres, 1 SDE avec WC, 1 palier, 1 grand dégagement entre les chambres,1 grenier 1 garage et une grande terrasse ombragée Le DPE classé en 'C' et le GES en 'A' vous garantie une excellente performance énergétique avec des couts de chauffage très maitrisés et ceci grace à la pompe à chaleur air-eau conjuguée à un poêle à pellets efficace. Les fenêtres sont récentes. Elles ont toutes été changées pour des fenêtres à châssis PVC double vitrage haute performance Le bien est raccordée au tout à l'égout avec une installation contrôlée conforme. La fibre est également installée. Toutes les fenêtres sont équipées de stores aluminium ou de volets bois. La maison est entièrement sur vide sanitaire de grande dimension. Il est à prévoir quelques travaux : salle de bain du RDC, cuisine ainsi que quelques finitions (papiers peints et peintures). Vous recherchez un bien dans un environnement très calme avec un beau terrain tout en étant à la fois très proche des services (écoles, cabinets médicaux ...) et des commerces alors venez vite le visiter !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD inscrit au RSAC de DIJON n° 750 897 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr