Maison 5 pièces

Description

Idéal investissement ou premier achat Proche de toutes les commodités et du centre ville, venez découvrir cette maison des années 1960 sur deux niveaux vous offrant de multiples possibilités d'aménagement et des aspects pratiques indéniables en termes d'accueil comme de rangement, et un grand terrain plat, arboré et clos idéal pour les enfants ou le jardinage! En rez-de-chaussée surélevé se trouve donc une entrée desservant un double salon-séjour avec balcon et cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC séparé, et 3 chambres de belles contenances aux parquets massifs. Les menuiseries ont été partiellement remplacées au profit de double vitrage PVC. En rez-de-jardin, le garage a été aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et une pièce faisant office de chambre d'appoint, une autre de pièce à vivre, et encore une cave et une chaufferie. Le chauffage se fait par chaudière au fuel et sera à remplacer, et l'électricité à revoir. La couverture a été refaite après 2000 en même temps que l'isolation des combles. Il y a une dépendance cadastrée dans le jardin. Les commerces, écoles et commodités sont à 5mn et pour partie accessibles à pied. Un bien aux caractéristiques particulièrement intéressantes notamment eu égard à son prix, idéal pour un premier achat ou un investissement! Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr