Domaine 12 pièces

Description

Yohann & Eloïse vous présentent un domaine de caractère, d'exception, du XVIᵉ siècle, aux portes de Cholet 1 hectare de parc clos • Plus de 1250 m² de bâti • 8 chambres • Un potentiel remarquable À seulement quelques minutes de Cholet, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire, édifiée au XVIᵉ siècle, où le charme du patrimoine rencontre de beaux volumes et un potentiel de développement exceptionnel. Implanté au coeur d'un parc clos d'environ un hectare, ce domaine offre plus de 500 m² pour la demeure principale, auxquels s'ajoutent environ 750 m² de dépendances à réhabiliter, dont une séduisante longère. Une demeure aux volumes remarquables ! Dès l'entrée, la propriété séduit par son caractère et son élégance. Vous découvrirez deux grands salons ouvrant sur une vaste terrasse en travertin ! Un des salons propose une superbe salle de billard. Les lieux vous proposent également une somptueuse salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, de belles cheminées d'époque, des hauteurs sous plafond remarquables ainsi qu'une lumineuse verrière ouvrant sur une terrasse en travertin, intime et provençale. Un ensemble rare, pensé pour recevoir et partager. À l'étage, 8 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que plusieurs salles de bains, salles d'eau et toilettes, offrent de nombreuses possibilités d'accueil et d'aménagement. Les nombreuses dépendances, représentant près de 750 m² supplémentaires, ouvrent la voie à de multiples projets et à un potentiel exceptionnel à imaginer : Réceptions privées • Mariages • Séminaires • Hébergement haut de gamme • Gîtes de charme • Espace bien-être • Projet touristique Un véritable écrin pour imaginer un projet professionnel ou patrimonial à la hauteur du lieu. En grande partie clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé, le parc offre un environnement préservé et bucolique. Jardin potager, étang, plusieurs puits, un forage pour une utilisation d'arrosage, vues dégagées sur la campagne et espaces extérieurs généreux composent un cadre particulièrement élégant, idéal pour profiter pleinement de la propriété ou imaginer des événements en extérieur. À proximité immédiate de Cholet, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique, à proximité des grands axes, des sites touristiques et des vignobles de la région. Parfaitement entretenue, la demeure principale ne nécessite pas de gros travaux de structure, permettant de profiter immédiatement de ses volumes et de son caractère, tout en laissant aux dépendances un formidable potentiel d'évolution. Plus qu'une demeure, c'est un véritable domaine de caractère, offrant une combinaison rare de patrimoine, de volumes, de terrain et de possibilités. Une propriété confidentielle, destinée à un projet singulier... à la hauteur de son histoire. Nous nous tenons à votre disposition pour tous les renseignements utiles à votre projet. Yohann & Eloïse - 3G IMMO PRESTIGE Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (810 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr