Maison de plain-pied 3 pièces

Description

Entre Millau et les Gorges du Tarn Vous recherchez une maison récente, confortable, économique et sans travaux ? Découvrez cette maison neuve de 2024, entièrement de plain-pied, offrant 90 m² habitables, un garage de 31 m², une pièce supplémentaire de 29 m² aménageable et surtout un beau terrain de 1 535 m² dont une partie est constructible. UNE MAISON NEUVE ET LUMINEUSE La maison propose une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend : 2 chambres avec placards intégrés une spacieuse salle d'eau avec WC un WC indépendant Construite en ossature bois avec finition crépi soignée, elle bénéficie d'excellentes performances thermiques. CONFORT HAUT DE GAMME ÉTÉ COMME HIVER La maison est équipée d'un système performant de chauffage et climatisation par aérothermie, avec pompe à chaleur et plénum de distribution, permettant une diffusion homogène de l'air dans toute l'habitation. Un cumulus thermodynamique complète l'installation pour optimiser confort et consommation énergétique. GARAGE + 29 M² À AMÉNAGER Un grand garage de 31 m² complète la maison. En dessous, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire de 29 m², facilement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, bureau, atelier, chambre d'amis, espace loisirs... Un vrai potentiel supplémentaire ! 1 535 M² DE TERRAIN DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE Autre atout rare : la maison est implantée sur 1 535 m² de terrain dont une partie est constructible. Vous pourrez ainsi, selon votre projet et les autorisations d'urbanisme, envisager une seconde construction ou la division et la revente d'une partie du terrain. Le terrain bénéficie également d'un canal de distribution d'eau, très appréciable pour l'arrosage du jardin. LES POINTS FORTS ✓ Construction neuve 2024 ✓ Entièrement de plain-pied ✓ 90 m² habitables ✓ Pièce de vie de 51 m² ✓ Chauffage + climatisation haut de gamme ✓ Pompe à chaleur avec plénum de distribution ✓ Cumulus thermodynamique ✓ Garage 31 m² ✓ Dépendance / pièce aménageable 29 m² ✓ Terrain 1 535 m² ✓ Partie du terrain constructible ✓ Canal d'eau ✓ Vue sur le château de Peyrelade ✓ Proximité Millau et Gorges du Tarn Une maison récente, sans travaux, avec des équipements modernes et un potentiel foncier particulièrement intéressant. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les prestations et les nombreuses possibilités. Contactez votre agent local Alain Pinéro 3G immo 06 31 24 83 06 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr