Maison 8 pièces

Description

- Fort potentiel touristique et professionnel Au coeur du Rozier, village touristique emblématique situé à l'entrée des Gorges du Tarn et de la Jonte, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 310 m² offrant de nombreuses possibilités : habitation, commerce, gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique ou investissement locatif. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : environ 160 m² de locaux commerciaux beaux volumes nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement À l'étage : vaste logement T7 d'environ 154 m² nombreuses pièces permettant différents aménagements grandes terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter pleinement du cadre UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN PROJET TOURISTIQUE Situé au coeur des Grands Causses inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, Le Rozier bénéficie d'une situation privilégiée à la confluence du Tarn et de la Jonte. Gorges du Tarn, Gorges de la Jonte, randonnée, canoë, escalade et activités de pleine nature attirent chaque année de nombreux visiteurs. Sport de pleine nature, divers GR de randonnée dont le GR 736 Cette situation offre un réel potentiel pour développer une activité liée au tourisme. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ✓ Commerce + habitation ✓ Gîtes ou chambres d'hôtes ✓ Hébergement touristique ✓ Activité professionnelle ✓ Investissement locatif ✓ Grande résidence familiale La possibilité de disposer d'une activité au rez-de-chaussée et d'un vaste logement à l'étage constitue un véritable atout. LES + DU BIEN ✓ Environ 310 m² au total ✓ Locaux commerciaux d'environ 160 m² ✓ Logement T7 d'environ 154 m² ✓ Grandes terrasses sans vis-à-vis ✓ Emplacement au coeur du village ✓ Secteur touristique majeur ✓ Nombreuses possibilités d'exploitation ✓ Exclusivité ✓ Prix : 174 000 € Un ensemble immobilier atypique offrant plus de 300 m² et un véritable potentiel pour concrétiser un projet personnel, professionnel ou touristique dans les Gorges du Tarn. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par ce bien et organiser une visite. Alain Pinéro - Conseiller immobilier local 06 31 24 83 06 [email protected] Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr