Appartement

Description

Vous cherchez un appartement qui offre plus d'espace qu'un T3 classique, sans sacrifier le stationnement ? À Buxerolles, ce duplex situé au 1er étage développe 58,49 m² habitables et 79,45 m² au sol. Sa distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit. Au premier niveau, vous profitez d'une pièce de vie exposée Est-Ouest, d'une cuisine séparée avec rangements, plaque à induction et hotte, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert une chambre et un espace supplémentaire confortable, utilisable comme espace nuit, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un placard et d'un sèche-serviettes. Autre avantage appréciable à Buxerolles : deux places de stationnement non numérotées sont incluses au pied de l'immeuble. Menuiseries PVC et chauffage électrique. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, avec une consommation conventionnelle de 156 kWh/m²/an et un GES A de 5 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les charges comprennent notamment l'électricité des communs, l'entretien de la VMC et des espaces communs, les espaces verts, le parking, l'escalier ainsi que les ordures ménagères, selon les modalités prévues au bail. L'université de Poitiers est accessible en moins de 10 minutes en voiture selon les informations communiquées, et le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun. Disponibilité prochaine, à préciser en fonction du départ de la locataire actuellement en place. Pour recevoir les informations complémentaires et convenir d'un créneau de visite, contactez-moi directement via la messagerie de l'annonce. Honoraires à la charge du bailleur et du locataire (1 169 € à la charge du bailleur et 643,39 € à la charge du locataire) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr