Appartement 2 pièces

Description

PORNICHET - Appartement 37 m² rénové - Terrasse - Double garage - À 50 m de la plage À quelques pas de la plage, du port, des commerces et à seulement 400 m de la place du marché, découvrez ce superbe appartement de 37 m² entièrement rénové par des artisans, avec des matériaux de qualité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de : ● Une entrée avec placard et coin couchage avec lit superposé ● Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ● Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse d'environ 13 m² ● Une cuisine extérieure sur la terrasse ● Une chambre avec placard ● Une salle de bains ● Un WC indépendant La rénovation a été réalisée avec soin, avec des prestations de qualité : mobilier en bois massif, plan de travail en granit noir du Portugal et finitions soignées. L'un des véritables atouts de ce bien est son double garage fermé, particulièrement appréciable à Pornichet. Il permet de stationner deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire très pratique pour ranger vélos, équipements de plage, matériel de loisirs ou autres affaires. Un local à vélos complète également le bien. Les charges comprennent notamment : ● Charges du bâtiment ● Charges d'ascenseur ● Consommation d'eau froide ● Location du compteur d'eau ● Fonds travaux loi ALUR Montant des charges de copropriété : 231,94 €. Nombre de lots de la Copropriété : 70 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr