Maison 4 pièces

Description

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez présenter la taxe foncière de votre lieu d'habitation. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire. 3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature. La vue est souvent belle aux Canebières. Celle-ci est juste unique... Je vous propose de venir l'admirer lors d'une visite, où vous découvrirez un lot aux agencements choisis avec soins : - une piscine enterrée de 3,8 X 6 m, au chlore, avec bâche d'hivernage, positionnée en début de terrain, à l'opposé des espaces lecture et détente - une habitation en position centrale d'environ 60 m², avec terrasse attenante couverte de 11 m² environ, rénovée au début des années 2000, puis en 2026, avec climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine aménagée et entièrement équipée, grande pièce de vie lumineuse avec salon spacieux et salle à manger donnant sur la terrasse couverte, grande salle d'eau et 2 chambres - une caravane totalement « rhabillée » au fond de la parcelle, avec 2 lits doubles et petit dressing - une dépendance avec toilette séparé et douche à l'italienne, pour le confort des invités de la caravane - une cuisine d'été équipée au gaz et à l'électricité, située à l'abri du Mistral - un espace détente et convivialité sous la pergola bioclimatique - « le petit coin des amoureux » devant le Rocher de Roquebrune... OPPORTUNITÉ RARE À NOTER : La parcelle mitoyenne côté piscine est également en vente, opportunité intéressante pour un rapprochement familial durant vos vacances, ou tout simplement pour s'assurer d'un voisinage serein. À consulter sur mon site, prix de vente 56.000 €. Les + : - Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ - Vue exceptionnelle - terrain clôturé - Climatisation réversible dans toutes les pièces - 4 espaces nuit, dont 3 avec lits doubles (140 / 160 / 180) - Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année Dans le domaine vous trouverez : - 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre) - 1 bar associatif - 2 piscines collectives l'été - 3 cours de tennis / pickleball - 1 boulodrome - Tir à l'arc - Piste VTT - Petite bibliothèque - Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.) Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube Nombre de lots de la Copropriété : 771 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr