Maison 6 pièces

Description

Située à Louvroil, à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison de 107 m² habitables est implantée sur une parcelle de 636 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. La première est actuellement passante et permet d'accéder à la seconde, puis à un petit palier qui dessert indépendamment les deux autres chambres. Un emplacement disposant déjà d'une évacuation et d'une fenêtre permet également d'envisager la création d'un second WC à l'étage. Un grenier d'environ 19 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire intéressant. À l'extérieur, place à l'un des vrais atouts de cette maison : un terrain de 636 m² avec terrasse et jardin arboré, agrémenté d'un superbe saule pleureur qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 36 m², d'une cave d'environ 20 m² et d'une remise accessible depuis l'extérieur. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en bois et certaines en PVC, avec une partie en double vitrage et une partie en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Une maison qui pourra ainsi être repensée et modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, avec déjà de sérieux atouts : 4 chambres, un grand garage et un agréable jardin. Cette maison vous donne envie d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir sur place tout ce qu'elle peut offrir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr