Maison 4 pièces

Description

SAINT-GAUDENS - Maison de ville de charme avec cour privative, maisonnette attenante et garage. À proximité de la gare, jolie maison de ville d'environ 110 m² en excellent état, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée : belle entrée avec carreaux de ciment, cuisine/salle à manger de 22 m² donnant sur une cour d'environ 30 m², salon avec beau plancher bois, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres d'environ 15 m², avec dressings pouvant être transformés en salle d'eau. Au 2ᵉ étage : 3ᵉ chambre et combles offrant un espace de stockage. Garage attenant. Atout supplémentaire :maisonnette d'environ 35 m² avec entrée indépendante et balcon, eau et électricité. Elle comprend une pièce au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage. Actuellement non chauffée, elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, beaux planchers bois. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement. Un bien atypique et plein de charme à découvrir ! Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr