Chalet 3 pièces

Description

Chalet intimiste au coeur de la nature, à quelques pas de l'étang de Mittersheim. Un véritable coin de paradis entre forêts et étendues d'eau. Situé au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un site classé Natura 2000, ce chalet offre un cadre rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. À quelques pas seulement de l'étang de Mittersheim, vous profitez d'un environnement privilégié où la nature s'invite au quotidien. Ici, nul besoin de prendre la voiture pour partir en balade, pratiquer une activité nautique ou simplement profiter du calme. Un chalet cosy et fonctionnel D'une surface d'environ 55 m², le chalet propose un intérieur chaleureux et sans superflu, pensé avant tout pour profiter pleinement du lieu. Il se compose de : • une pièce de vie traversante, très cosy, ouverte sur deux terrasses • une chambre de plain-pied • une salle d'eau • des WC séparés • un espace couchage pour les enfants, aménagé dans les combles L'ensemble dégage une atmosphère simple, chaleureuse et authentique. Le chalet bénéficie par ailleurs d'équipements récents et qualitatifs : • climatisation réversible air/air récente • chauffage électrique • double vitrage • très bonne performance énergétique : DPE C / A 1 200 m² pour profiter pleinement de la nature Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété offre de beaux espaces pour se détendre, recevoir, jouer, pratiquer une activité sportive ou simplement... ne rien faire. Un lieu qui se prête aussi bien aux moments partagés en famille ou entre amis qu'aux parenthèses de calme. Un véritable outil de déconnexion. L'étang de Mittersheim à quelques pas C'est sans doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. À proximité immédiate du chalet, l'étang de Mittersheim offre un formidable terrain de loisirs et de découverte : canoë, paddle, baignade, pêche, promenades, randonnées ou vélo. Chacun peut y trouver son propre rythme et découvrir les paysages préservés qui entourent l'étang. Le matin, une promenade au bord de l'eau. L'après-midi, quelques heures en paddle ou en canoë. Le soir, le calme retrouvé sur la terrasse. Ici, la nature devient véritablement le prolongement du chalet. Une résidence de vacances... et un potentiel à l'année. Conçu avant tout comme une résidence de vacances, le chalet présente également un potentiel d'habitation à l'année, selon le projet et les besoins de ses futurs propriétaires. Les atouts majeurs : • Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'eau • Environnement naturel préservé • Parcelle d'environ 1 200 m² • Chalet cosy et fonctionnel • DPE C / A • Nombreuses activités de plein air accessibles à pied Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu où ralentir, respirer et profiter simplement de la nature. Autres caractéristiques : • Alimentation électrique triphasée • Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau électrique de 80l • Eau courante provenant d'un puisage à 20 mètres de profondeur • Assainissement individuel Visite virtuelle 3D immersive sur demande. Avant toute visite, une attestation de financement sera requise. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille LÉVY inscrite au RSAC de metz n° 948 309 976 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr