Maison 6 pièces

Description

À découvrir à Aubignan, cette agréable maison datant de 1987 d'environ 152 m² habitables, implantée sur un terrain de 363 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et de trois chambres. Une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une véranda exposée à l'ouest, idéale pour prolonger les moments de détente et profiter de la luminosité tout au long de la journée. À l'étage, une quatrième chambre avec placards bénéficie d'un accès à un balcon, offrant un espace plus intimiste et agréable. La maison dispose également de combles ainsi que de plusieurs espaces sous rampants, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur réserve également de belles surprises avec un jardin, un abri et une piscine enterrée de 7 x 3 mètres, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance aménagée et indépendante comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement. Elle pourra parfaitement convenir pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, accueillir une activité professionnelle ou encore générer un complément locatif. Un local technique dédié à la piscine vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation et d'un cumulus récent. Enfin, la propriété dispose d'un toit terrasse ainsi que de combles, offrant encore de nombreuses possibilités et un potentiel supplémentaire à exploiter. Une maison aux multiples atouts, réunissant quatre chambres au total, une piscine enterrée , une véranda, une dépendance indépendante, un balcon, un jardin, des combles et un toit terrasse. Une maison pleine de possibilités qui mérite d'être découverte lors d'une visite. ( photos non contractuelles : certaines plantes, lampes tapis et couvre lits ont été ajoutés avec IA) Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 342000 €. DPE : C / GES : A Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr