Maison contemporaine 5 pièces

Description

Villa récente BBC de plain-pied - 130 m² - 4 ch - Piscine & Garages - L'Albenc Sur la commune de L'Albenc, venez découvrir cette magnifique villa récente de 2011 (label BBC - DPE B) offrant un niveau d'équipement haut de gamme et des factures d'énergie très maîtrisées. Située au calme sur un terrain plat et clos de 1 000 m², la maison se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces, de la gare et de l'accès A49 (Vinay). L'INTÉRIEUR (130 m² de plain-pied, aucun travail à prévoir) : • Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. • Espace nuit : 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau + 1 seconde salle d'eau indépendante. EQUIPEMENTS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (Rare sur le secteur) : • Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant ET rafraîchissant • Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage • Chauffe-eau solaire & volets roulants électriques • DPE exceptionnel : Classe B L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES : • Jardin clos sans vis-à-vis avec grande terrasse et espace barbecue • Piscine au sel connectée et terrain de pétanque • 3 garages fermés (idéal pour bricolage, stockage ou aménagement) CÔTÉ PRATIQUE : Assainissement : Tout-à-l'égout Copropriété : Non Certaines photographies ont été légèrement retravaillées par intelligence artificielle pour désencombrer et mieux révéler les volumes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr