Maison 3 pièces

Description

Découvrez cette maison F3 d'environ 76 m² habitables, implantée sur un terrain de 161 m² agrémenté d'un puits, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration intéressante : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et une agréable salle à manger. À l'étage : un palier desservant une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. La maison nécessite une rénovation complète, mais son volume et sa configuration constituent une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Parmi les principaux travaux à prévoir : menuiseries, plomberie, sanitaires, électricité, chauffage, isolation, plâtrerie, peintures et revêtements. La toiture devra également faire l'objet de travaux, notamment en raison d'une fenêtre de toit sans vitrage ayant occasionné des infiltrations, ainsi que de plusieurs ardoises à remettre en place. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc BLONDELLE inscrit au RSAC de GUERET n° 399 119 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr