Appartement 3 pièces

Description

LE VAL - APPARTEMENT 63,94 m² À RÉNOVER - FORT POTENTIEL Au coeur du village du Val, au 3-5 Place Gambetta, appartement situé au 2ᵉ étage, issu de la réunion des lots 32 et 33 et développant 63,94 m² selon le titre de propriété. L'ensemble comprend notamment un séjour, une cuisine et plusieurs espaces permettant d'aménager deux chambres. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec poutres apparentes, cheminées et beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète. Situation de la copropriété à connaître : l'immeuble a fait l'objet d'une procédure de péril à la suite notamment de désordres structurels identifiés après un incendie survenu en 2020. La copropriété a ensuite été placée sous administration provisoire judiciaire. Des études et missions de maîtrise d'oeuvre ont depuis été engagées afin de définir, chiffrer et organiser les travaux de restructuration de l'immeuble. Les documents de 2025 font état de la poursuite de cette démarche et d'appels de fonds liés aux études préparatoires. Le bien est donc destiné à un acquéreur parfaitement informé de la situation, recherchant un projet de rénovation avec un prix tenant compte des travaux privatifs et du contexte de la copropriété. Dossier complet relatif à la procédure et aux travaux disponible sur demande. Une opportunité pour investisseur ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un appartement de caractère en plein coeur du village. Procédure(s) en cours. Honoraires de 12.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (47 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr