Maison mitoyenne 4 pièces

Description

SAINT-NICOLAS - MAISON À FORT POTENTIEL En exclusivité chez votre agent local dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Arras, découvrez cette maison de lotissement offrant un beau potentiel après quelques travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-salle à manger, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous trouverez également une remise, un garage, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette maison fonctionnelle est saine et bien entretenue, et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Un emplacement pratique et recherché. Visite virtuelle disponible. Saint-Nicolas bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : à seulement quelques minutes d'Arras, vous profitez de la proximité des commerces tout en conservant un environnement résidentiel. La commune permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers Arras et les communes environnantes. Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation et de personnalisation. Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwenaël DELTOMBE inscrit au RSAC d'ARRAS n° 750 557 308 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr