Maison 5 pièces

Description

VAL REVERMONT - MONTMERLE - CALME Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 1974 d'une surface utile de 139 m² dont 71,76 m² habitables, le tout implanté sur un terrain d'une surface de 959 m² sans vis à vis et au calme. Vous allez être séduit par son environnement, la luminosité dans la maison ainsi que son potentiel. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine de 10 m², une pièce de vie de 19,8 m², un dégagement, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres ( 9,41 m²; 10,21m² ) avec placards muraux. Une des deux chambres à une double exposition. La cuisine et la pièce de vie donne sur une belle terrasse de 20 m². Si vous le souhaitez, il vous sera possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie tout en intégrant le dégagement. Cela vous permettra de créer un espace vie de 34,15 m². Le sous-sol comprend une troisième chambre, un dégagement, un garage de 30 m² et une cave de 20 m². Le terrain est clos et arboré, la maison se situe dans un cadre idyllique. Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs à inertie, les menuiseries sont en PVC double vitrage et elles ont été changées en 2022, l'isolation des combles é été faite en 2021 ( 40 cm ), le nettoyage et la révision de la toiture a été faite en 2022, volets battants en bois, fibre optique, tout à l'égout. Vous serez seulement à 13 minutes de Ceyzeriat, 6 minutes de Jasseron, 15 minutes de Bourg en Bresse Leclerc. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Visite seulement sur rendez-vous avec pré validation d'un financement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr