Appartement

Description

APPARTEMENT T6 DUPLEX 145 m² - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU. Secteur hyper centre, rue Victor Hugo, proche toutes commodités. Je vous invite à découvrir cet appartement en duplex T6 de 145 m² habitables loi Carrez (153 m² au sol) situé au 2 -ème et 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété composée de 6 lots principaux. La partie habitable se compose ainsi : Au premier niveau : - Une entrée de 7 m². - Une pièce de vie totalisant 45 m² exposée Sud avec cuisine équipée ouverte sur le séjour + espace salon (possibilité de fermer pour en faire une 6 -ème chambre). - Une arrière cuisine/espace buanderie de 4 m². - Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau (douche et meuble vasque) totalisant 19 m². - Une chambre de 11 m² équipée d'un placard mural. - Une salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque). - Un sanitaire indépendant avec lave mains. A l'étage : - 3 chambres comprises entre 11 et 12 m² et dont l'une d'entre elles dispose de rangements. - Une salle de bains (baignoire sabot, sanitaire, meuble vasque). En complément d'informations : Climatisation réversible sur l'ensemble du logement (On retrouve au total 8 unités de climatisation, chaque chambre est équipée), isolation thermique performante (DPE=B), poêle à granulés dans le séjour, huisseries double vitrage PVC + volets roulants motorisés, syndic bénévole, possibilité de créer une 6 -ème chambre dans le salon, 2 caves au sous-sol de l'immeuble complètent cet ensemble immobilier. Possibilité de diviser cet appartement en deux logements distincts (un appartement T3 ou T4 sur le premier niveau de 106 m² et un appartement T2 de 39 m² au 2ème niveau). Accès indépendants pour chaque logements déjà existants. Nombre de lots de la Copropriété : 24 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Timothée PREUSS inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 843 648 700 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr