Appartement 4 pièces

Description

Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiée par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à Épinal ! Situé au bord de la Moselle, à proximité immédiate du parc du Cours et des commodités, je vous propose ce lumineux appartement de type T4 de 86m2 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, comprenant deux chambres (15,50 et 14,60m2) et un bureau/dressing de 8m2 pouvant également servir de chambre d'appoint. Vous profitez d'une cuisine séparée de 9,50m2, d'un espace salon de 16m2, d'une salle de bain de 8,30m2 ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un grenier aménageable privatif. LES ATOUTS : - Dernier étage pour moins de nuisances. - Bon DPE : 'D'. - Emplacement proche de la Moselle, du parc du Cours et du centre-ville. - Proximité des services. - Surface habitable. - 2 spacieuses chambres et un bureau/dressing. - Cave et grenier privatifs. - Espace extérieur commun. - Box de rangement extérieur privatif. - Chauffage individuel. - Syndic professionnel pour une meilleure gestion. - Petite copropriété (5 lots principaux). - Faibles charges de copropriété... INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage individuel gaz standard (2005). - 4ème étage sans ascenseur. - Quelques travaux ou rafraîchissements sont à prévoir. Une BELLE OPPORTUNITÉ à saisir rapidement ! SOYEZ LES PREMIERS ! Ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations et éventuellement planifier une visite. Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL n° 534 170 865 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr