Maison 8 pièces

Description

Au calme, sur un beau terrain plat et paysagé de 840 m², découvrez cette propriété de 240 m², offrant de généreux volumes et la possibilité d'accueillir deux logements indépendants. La maison a bénéficié d'importants travaux récents : toiture, fenêtres, chaudière, aménagement des combles, bandeaux de toit, cuisine, volets roulants électriques, pergola... Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, tranquillité et potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif. # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Entrée de 15m² . Pièce de vie de 25.5m² . Chambre de 12.3m² . Cave de 3.6m² . Garage (avec fosse) de 36m² . Salle d'eau de 4.8m² . WC séparé . Dégagement de 4m² A l'étage : . Salon de 31m² . Cuisine de 13.8m² . 3 chambres de 12.5m² _ 11.2m² et 9.2m² . Salle de bains de 4.8m² . WC séparé . Dégagement de 13.2m² Combles aménagés : . 2 pièces de 47m² et 37m² avec cuisine d'appoint et WC # Éléments de construction : . Maison individuelle de 1974 . Garage de 36m² avec fosse . Menuiseries PVC double vitrage de 2023 . Volets roulants électriques centralisés de 2023 . Chauffage par chaudière gaz de 2015 # Autres caractéristiques : . Lotissement de 26 lots (seulement 75€ par an de charges) . Travaux récents : combles aménagés et isolés, cuisine, bandeaux de toit en alu et PVC, fenêtres, pergola, toiture imperméabilisée et nettoyée... . Exposition Sud Ouest . Moustiquaires . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière de 2281€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr