Maison de village 4 pièces

Description

A seulement 4 minutes d'Uzès, Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface utile de 254 m2, Et d'une surface actuelle habitable de 130 m2, dans un Village prisé abritant commerces, restaurants, et services médicaux, marchés, boutiques, cet ensemble est situé en fond d' impasse privée avec une cour et des terrasses. Possibilité de créer un bassin romain dans une partie de la cour. Cet ensemble immobilier offre une grande souplesse d'utilisation : il peut être habité comme une grande propriété familiale réunissant les deux maisons, ou permettre de conserver deux logements indépendants. Il constitue également une belle opportunité pour un investisseur, avec la possibilité de louer séparément les deux maisons, en location annuelle ou saisonnière. Selon le projet, l 'une des parties peut également être envisagée pour une activité professionnelle ou la création d'un local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. La location annuelle est particulièrement recherchée dans le village, tandis que la location touristique peut offrir une autre possibilité d'exploitation. La première maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte , s'ouvrant sur une terrasse intime et ensoleillée orientée Sud-Ouest ; A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les toits du village. La seconde maison dispose d'une entrée avec salon, deux chambres, un coin cuisine , des toilettes et un balcon bien exposé pour se ressourcer ; A l 'étage, une suite parentale , salle de bains avec toilettes, complète cet espace convivial. C'est un véritable havre de paix en Coeur de village. En rez-de-chaussée , vous profiterez d'un atelier , d'un local à vélo, ainsi que d'une pièce voutée en pierre pouvant être aménagée en studio indépendant ; s'ajoutent des caves voutées, idéales pour créer un espace bien être ( spa , sauna, salle de sport...) Vous serez séduit par les sols en tommettes, les parquets anciens, les poutres apparentes et la qualité d'une rénovation réalisée dans les règles de l art. Cet ensemble immobilier authentique et rare à la vente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, où tout peut se faire à pied. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr