Maison 5 pièces

Description

JUJURIEUX - Maison de caractère rénovée - 3 chambres + pièce supplémentaire - Env. 156 m² Secteur JUJURIEUX Venez découvrir cette maison de caractère sur 3 niveaux, rénovée avec goût à partir de 2020, où le charme de la pierre, du bois et des poutres apparentes se marie avec des équipements plus contemporains. La maison développe environ 100 m² habitables pour environ 156 m² de surface utile et offre de très beaux volumes, avec notamment une pièce de vie d'environ 60 m², 3 chambres + une pièce supplémentaire de 9,60 m², un grand garage et une vaste cour pavée. REZ-DE-CHAUSSÉE : GARAGE + PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une grande cour pavée, elle aussi entièrement refaite. L'entrée de la maison dessert un grand hall d'environ 7 m², un garage de 38 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9,60 m². Cette pièce polyvalente reste à aménager selon vos besoins : bureau, buanderie, atelier, espace de rangement ou autre usage selon vos envies. Les arrivées d'eau et évacuations sont présentes au niveau du garage, permettant notamment d'y aménager facilement un espace buanderie. UNE BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M² Au niveau supérieur se trouve le véritable coeur de la maison : une grande pièce de vie ouverte d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et de nombreux rangements. Le salon dispose d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable et renforcer l'ambiance chaleureuse de la pièce. Une pompe à chaleur réversible, permettant chauffage et rafraîchissement, équipe également la pièce de vie. La pierre apparente, le bois et les poutres apportent beaucoup de cachet à cet espace. Avec son exposition Est Ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. La pièce de vie dispose notamment de deux grandes portes-fenêtres qui donneront directement sur la future terrasse en bois d'environ 20 m², permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et de profiter d'une vue dégagée. Le matériel nécessaire ainsi que le kit de fixation de la terrasse sont laissés sur place. Il restera donc à effectuer son montage. À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec 3 chambres : • environ 13,87 m² au sol • environ 10,93 m² au sol • environ 22 m² au sol Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC complète cet étage. L'étage bénéficie lui aussi de la pompe à chaleur réversible, permettant d'assurer le chauffage en hiver et le rafraîchissement en période estivale. Un véritable plus pour le confort de la maison été comme hiver. UNE IMPORTANTE RÉNOVATION RÉALISÉE À PARTIR DE 2020 De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Toiture reprise : charpente, tuiles et écran sous-toiture 40 cm de laine de bois en toiture 20 cm de laine de bois sur les murs à l'étage Isolation complémentaire en laine de verre sur d'autres parties de la maison Installation électrique entièrement refaite Tableau électrique récemment remplacé Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage Volets avec un mix de systèmes solaires, électriques et manuels Moustiquaires en aluminium dans la pièce de vie Porte d'entrée remplacée Porte de garage remplacée Plafond du garage isolé QUELQUES FINITIONS À TERMINER La majeure partie de la rénovation a déjà été réalisée. Il reste toutefois quelques travaux de finition dans différentes parties de la maison. Sont notamment à prévoir le revêtement de la montée d'escalier, l'aménagement de la pièce supplémentaire de 9,60 m², le montage de la terrasse en bois, ainsi que diverses petites finitions intérieures. De quoi permettre aux futurs propriétaires de finaliser certains espaces selon leurs goûts, sans partir sur une rénovation complète de la maison. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr