Maison 6 pièces

Description

LAGRAVE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 227 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 5 786 M² À Lagrave, dans un environnement calme et préservé, avec des voisins éloignés tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, découvrez cette spacieuse maison de 227 m², parfaitement entretenue, qui séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Un emplacement idéal, à environ 22 minutes d'Albi et 49 minutes de Toulouse. Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation intérieure pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire de 34 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier avec accès extérieur, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage carrelé de 49 m² avec mezzanine vient renforcer le côté pratique de la maison. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 24,8 m² et 15,5 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 7,5 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants électriques et manuels, de combles isolés et d'un chauffage central avec production d'eau chaude solaire. L'assainissement autonome est conforme et le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 786 m², d'une piscine équipée d'un dôme motorisé permettant d'en prolonger l'utilisation, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Le portail électrique complète les équipements de cette propriété. Une maison aux beaux volumes, entretenue avec soin, offrant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'espace au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr