Appartement 4 pièces

Description

À découvrir sans tarder à Dax, cet agréable appartement 4 pièces de 90 m² Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les travaux réalisés sont justifiés par les factures, avec les garanties correspondantes des artisans. L'appartement bénéficie d'un véritable atout avec sa terrasse privative, exclusivement réservée au logement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Deux places de parking privatives viennent également compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé à Dax, à proximité des commerces et des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les différentes commodités de la ville et de profiter pleinement de la vie dacquoise. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 13 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec un montant de 281,97 € par an, comprenant notamment l'électricité et l'assurance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 584 € par an. Un local vélo est également disponible en jouissance commune. Un bien rare à Dax, réunissant de nombreux atouts : une belle surface de 90 m², 3 chambres dont une pouvant accueillir une profession libéral, une rénovation complète, une terrasse privative, deux places de stationnement et de faibles charges. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr