Maison 3 pièces

Description

Située au fond d'une impasse résidentielle au calme, cette charmante maison entièrement indépendante de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort de vie et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 320 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et sa piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend : 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant suspendu, une grande buanderie / dressing, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et ensoleillé d'environ 200 m², parfaitement aménagé autour de la piscine et d'une terrasse d'une vingtaine de mètres carrés, idéale pour les repas et moments de détente en famille. Un studio indépendant complète l'ensemble et peut être utilisé comme troisième chambre, espace adolescent, bureau ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Les plus : Maison entièrement de plain-pied Piscine Studio indépendant Terrain clos de 320 m² Stationnement pour 3 véhicules Façade entièrement rénovée en 2026 Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Tout-à-l'égout Quartier recherché de Siblas À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. DPE Classe D Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DE COCCOLA inscrit au RSAC de TOULON n° 449 090 992 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr