Maison

Description

À quelques kilomètres de Saint-Vincent-sur-Jabron, en lisière d'un petit village de la vallée du Jabron, cette charmante maison d'environ 94 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et préservé. Implantée sur un beau terrain de 4 160 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, calme et espace. Construite en 2004 autour d'un cabanon en pierre existant, la maison a depuis bénéficié de différentes améliorations. La maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec une cuisine récemment rénovée, une salle à manger installée dans l'extension, un salon, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin et s'accompagne d'une petite pièce aménagée dans un esprit « thalasso », avec baignoire à bulles et accès indépendant. La salle à manger ouvre sur les extérieurs et constituent des espaces conviviaux, particulièrement agréables aux beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et granulés, offrant une solution à la fois économique et écologique. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses, dont certaines ombragées, permettent de profiter pleinement du terrain et de la végétation environnante. Un cabanon indépendant d'environ 17 m², équipé d'un insert et actuellement aménagé en espace de yoga, complète l'ensemble. Il bénéficie lui aussi de terrasses à proximité et pourra être utilisé selon les besoins des futurs propriétaires : atelier, espace de loisirs ou simplement lieu de détente. Il est également possible d'acquérir, en complément et sous réserve d'accord avec le propriétaire, une parcelle agricole d'environ 5 000 m² située juste de l'autre côté de la route. Une possibilité intéressante pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire dans un environnement rural et naturel. La vallée du Jabron séduit par ses paysages préservés et son caractère authentique. Randonnée, vélo, promenades, découverte des villages et des producteurs locaux permettent de profiter pleinement d'un environnement tourné vers la nature. Le secteur est également connu pour la célèbre Foire Bio de Montfroc, rendez-vous annuel réunissant producteurs, artisans et visiteurs autour de l'agriculture biologique, de l'artisanat et d'un certain art de vivre rural. Composition et surfaces : Au rez-de-chaussée : Cuisine : 10,2 m² Salon : 12 m² Salle à manger : 14,8 m² Salle de bains avec douche : 5,6 m² Buanderie : 3,2 m² WC séparé : 1,5 m² Bureau pouvant également servir de chambre : 9,5 m² Couloir : 10,4 m² Chaufferie bois et granulés : 8,3 m² À l'étage : Mezzanine : 7 m² loi Carrez Chambre : 15,7 m² Petite pièce « thalasso » : 4,3 m², accessible par l'extérieur Annexe : Cabanon indépendant avec insert : 17 m² Sur le plan technique : DPE : D Installation électrique conforme Assainissement individuel conforme Fibre optique Crépis cabanon et extensions nord à faire Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr