Appartement 2 pièces

Description

ANNECY - CHORUS Grand T2 avec terrasse de 10 m², commerces et square à proximité À Chorus, tout est à portée de main : commerces, services et transports. Le square voisin invite à faire une pause au vert, tandis que la promenade du Thiou permet de rejoindre agréablement la gare et le centre d'Annecy à pied ou à vélo. Les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Genève. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m² exposée Est. Il comprend une entrée avec placard, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que des WC indépendants. Facile à vivre au quotidien, il peut convenir à un premier achat, à une personne recherchant la proximité des commodités ou à un investissement locatif, ou pour une profession libérale. Chauffage et eau chaude individuels au gaz ; chaudière remplacée en 2023. La copropriété Les Florianes République comprend 207 lots, dont 76 logements selon le règlement de copropriété. La montée de l'appartement compte 19 logements. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Nombre de lots de la Copropriété : 76 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr