Appartement

Description

En plein centre de Villenauxe la grande en étant au calme (vue sur les coteaux de vignes du grenier). Commerces et écoles sur place. Provins à 20 minutes. Appartement de 112.5 m2 composé d'un hall privatif d'entrée d'environ 8m2 (un placard peut être créer) + logement 104,50 m2 + Grenier aménageable 95m2 = 207 m2 L'appartement est composé d'un séjour d'environ 22 m2( une chambre de 16 m2 y est adossée et la cloison peut être retirée pour faire un séjour d'environ 38 m2), couloir de distribution, salle de bains, wc séparé, cuisine avec balcon, 4 chambres(11,14,16 et17 m2) très spacieuses (Exemples pour : Chambres, Bureau, Salle de jeux, de cinéma, ou autres) Le grenier aménageable de 95 m2 au sol dispose d'un accès indépendant, utilisable selon diverses possibilités. L'agrandissement du logement existant ou bien la création d'un autre logement séparé pourraient s'envisager. Logement en très bon état, chauffage central individuel au gaz, double vitrage, ballon d'eau chaude privatif. Toiture refaite entièrement en 2024 par entreprise. Habitable immédiatement. Pas de charge de copropriété. Syndic bénévole Niveau 1: Lot 9 = Hall pour accès séparé, privé de 8 m2 Niveau 2: Lot 10 = Logement F5 de 104,50m2 avec balcon Niveau 3 : Lot 11 = Grenier aménageable de 95 m2 au sol (Dont 47 m2 loi Carrez, avec accès séparé du logement) Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours: aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 140 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine ASTESANA inscrite au RSAC de MELUN n° 750 394 595 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr