Maison 6 pièces

Description

Située au calme, en fond d'impasse, entre le centre-ville et le quartier Pasteur, découvrez cette agréable maison individuelle T6 de 119 m² habitables, offrant 4 chambres et un bureau. Implantée sur un terrain de 900 m² avec piscine, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle, adaptée aux besoins de toute la famille. La pièce de vie de 43 m² constitue un bel espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La présence d'une chambre et d'un bureau au rez-de-chaussée offre une souplesse d'aménagement, notamment pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, le jardin et la piscine de 8 x 4 m, invitent à la détente durant les beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir ! # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Entrée de 4.5m² . Pièce de vie de 42.9m² . Chambre de 13.3m² . Bureau de 6.3m² . Buanderie de 4.1m² . WC séparé A l'étage : . 3 chambres de 12.8m² _ 11.8m² et 10.1m² . Salle de bains (avec douche et baignoire) de 7.4m² . WC séparé . Dégagement de 2.5m² # Éléments de construction : . Maison individuelle de 2003 . Piscine de 8m x 4m . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques (pour les baies vitrées) et battants bois . Chauffage par chaudière gaz de 2026 . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 8 lots . Places de stationnements sur la parcelle . Exposition Est / Ouest . Fibre # Coût du logement : . Charges de lotissement de 22€ par mois . Taxe foncière de 1640€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr