Pavillon 4 pièces

Description

Située sur la rive gauche d'Hautmont, dans un quartier calme, cette maison individuelle de type semi-plain-pied développe environ 96 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet hors-sol de 74 m², d'un terrain de 702 m² et d'équipements énergétiques récents. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement, des possibilités de stationnement et un extérieur agréable. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE L'étage offre : un hall d'entrée avec coin repas, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour grâce à un passe-plat, un séjour de 31 m², trois chambres de 9,40 m², 10,60 m² et 14,70 m², une pièce aveugle attenante à la plus grande chambre, d'environ 8,20 m², pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Une salle de bains avec WC et un balcon. UN SOUS-SOL COMPLET DE 74 M² Il comprend un espace de 51 m² pouvant accueillir buanderie, cellier, rangement ou espace bricolage ; ainsi qu'un garage de 21 m² avec porte mécanique. À l'arrière de la maison, un atelier nécessite une restauration et pourra être réaménagé selon vos besoins. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS La maison bénéficie d'équipements qui constituent de véritables atouts : Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2021, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés de 2010, isolation des combles réalisée en 2020, raccordement au tout-à-l'égout séparatif, selon les informations communiquées par le propriétaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Maison individuelle à ossature bois, avec fondations béton/pierre, couverture en tuiles terre cuite. Surface habitable : environ 96 m². Sous-sol : environ 74 m². Terrain : 702 m². Taxe foncière : 1 079 €. DPE : C - 111 kWh/m²/an. GES : A - 4 kg CO₂/m²/an. PRIX : 133 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison conviendra notamment à un foyer recherchant trois chambres, un grand espace annexe, du stationnement et un jardin, tout en bénéficiant d'équipements énergétiques récents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Thierry PENICOT (EI) - Mandataire immobilier indépendant - Réseau 3G IMMO 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr