Appartement 3 pièces

Description

Dans le quartier recherché de Nouvelle Ville, à proximité du port et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m², rénové avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 14 m² et de WC séparés. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation installée en 2024. Informations complémentaires : Vendu avec locataire en place, Début du bail : juin 2026 Loyer : 600 € hors charges/mois + 40 € de provisions sur charges Charges de copropriété : 286 €/trimestre Aucune procédure en cours Isolation des combles améliorée, actualisation du DPE en cours Une opportunité pour investir dans un quartier apprécié de Lorient, avec un locataire déjà en place. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr