Maison 4 pièces

Description

SAINT-FRANÇOIS - À LA CAMPAGNE - BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AVEC FORT POTENTIEL ! Située à la campagne, dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-François, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses possibilités d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de type T4, datant des années 70 et très bien entretenue, ainsi que d'une annexe offrant un potentiel supplémentaire. La maison principale dispose d'un garage, d'un portail automatique et d'une belle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, partager des moments conviviaux et profiter pleinement de la douceur de vivre sous les tropiques. L'annexe, actuellement à l'état brut, constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Après travaux d'aménagement, elle pourra être envisagée pour différents projets : Création d'un logement indépendant en vue d'un éventuel revenu locatif, Aménagement d'un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, Extension de la surface de vie selon vos besoins. Un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser et valoriser son investissement ! Vous serez séduits par ce terrain arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : caramboliers, corossoliers, manguiers, goyaviers, avocatiers, pruniers de cythère, cocotiers... Un véritable petit écrin de verdure pour les amoureux de nature, de jardinage et de vie au grand air ! De plus, le classement en zone U3 du PLU de Saint-François, constitue un élément particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant étudier les possibilités d'évolution ou de valorisation de cette propriété, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Maison de plain-pied de type T4 des années 70. Annexe à aménager offrant un beau potentiel. Garage. Portail automatique. Belle terrasse pour recevoir. Plus de 2 000 m² de terrain entièrement clôturé. Nombreux arbres fruitiers. Parcelle située en zone U3 du PLU. RÉSIDENCE PRINCIPALE, PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE VALORISATION : LES POSSIBILITÉS MÉRITENT D'ÊTRE ÉTUDIÉES ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr