Maison 4 pièces

Description

Maison 3 chambres avec jardin et deux terrasses en bois exotique à Terville Située dans une rue calme de Terville, cette maison jumelée d'un côté d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs qui méritent le détour. Son véritable atout : une grande terrasse en bois exotique Padouk, accessible directement depuis le séjour. Un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement prendre le temps de se détendre. En contrebas, sous cette première terrasse, un second espace extérieur aménagé en terrasse permet de profiter du jardin tout en restant à l'ombre. Un endroit particulièrement appréciable lors des journées ensoleillées et des fortes chaleurs. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres et bénéficiant de peu de vis-à-vis, complète agréablement cet ensemble. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que plusieurs espaces de caves, pratiques pour le rangement, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, récente et équipée. Une ouverture entre les deux pièces apporte une agréable communication tout en conservant des espaces distincts. Le séjour profite d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres d'environ 9, 10 et 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'installation d'une cuisine récente, le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage et la réalisation des deux terrasses en bois exotique. Elle est habitable en l'état. Quelques travaux de finition restent à prévoir, principalement au niveau des revêtements de sol, des plinthes et de certaines finitions murales. De quoi apporter votre touche personnelle et façonner un intérieur à votre goût. Actuellement classée E au DPE, la maison dispose également d'un audit énergétique qui identifie un scénario de rénovation intéressant. Celui-ci prévoit notamment l'isolation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur et l'amélioration du système de production d'eau chaude sanitaire. Selon cette étude, ces travaux, estimés à environ 20 000 €, permettraient d'envisager une amélioration de la performance énergétique jusqu'à la classe B. Une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant améliorer le confort énergétique de leur logement et valoriser leur investissement dans le temps. Côté emplacement, la maison se trouve à quelques pas d'une école maternelle et primaire, à proximité des commerces et permet de rejoindre rapidement les accès à l'A31. Une maison qui réunit de beaux espaces extérieurs, trois chambres, un garage et un potentiel à exploiter. À découvrir à Terville ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr