Lumineux T3 en bon état avec garage et cave

Description

Idéalement placé face à la maternelle du Crozet, à deux pas du collège Jean-Jacques Gallay, très bel état pour ce fonctionnel T3 de 61m2 en RDC surélevé. Idéal en locatif comme résidence principale, grand salon salle à manger de près de 25m2, cuisine séparée contemporaine toute équipée ouverte sur son balcon exposé sud. Vous disposez de deux chambres de 10 et 12m2 avec placards, salle d'eau avec WC. Plusieurs éléments de menuiseries intérieures ont été avantageusement remplacés par des boiseries chaleureuses, valorisant ainsi la finition de cet appartement. Par ailleurs, exceptionnel sur cette résidence, vous disposerez d'un garage fermé en extérieur, tandis qu'une grande cave, un séchoir et un local vélo commun complètent avantageusement la dotation de ce bien. Le stationnement libre sur la résidence. Chauffage collectif urbain. Travaux de rénovation énergétiques et réhabilitation subventionnés à suivre pour un DPE en C à terme. Une très belle opportunité dans ce quartier en complète évolution.