Appartement

Description

Exclusivité – Appartement T2 de 37 m² – Place de la République, Limoges Idéal investisseur ! Situé sur la très recherchée Place de la République, en plein cœur de Limoges, découvrez cet appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année. Les atouts du bien : - Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. - Chambre confortable. - Salle de bains fonctionnelle. - Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable et facile à aménager. - Un emplacement recherché Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : - Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. - Transports en commun à proximité immédiate et gare accessible en une dizaine de minutes à pied. - Centre-ville dynamique avec ses animations et équipements culturels. - Accès rapide aux principaux pôles d'emploi et établissements d'enseignement. Charges de copropriété : Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché. - Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité). - Appartement immédiatement exploitable pour la location. - Gestion locative simplifiée grâce à sa localisation. - Opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. A visiter sans tarder : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris