Villa

Description

30520 - SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – A PROXIMITE DES COMMODITES - 164 M² – TERRASSE COUVERTE 60 M² - TERRAIN PAYSAGER DE 2 200 m² Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : À seulement quelques minutes d'Alès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette élégante villa de plain-pied développe 164 m² habitables sur un superbe terrain plat, clos et arboré de plus de 2 200 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'exposition plein sud sublime chaque espace de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine élégamment aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'espace nuit offre : * Une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative * Trois chambres confortables * Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC * Des toilettes indépendantes Des prestations soignées et une distribution bien agencée pour cet espace intérieur. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre : * Une vaste terrasse couverte de 60 m², idéale pour recevoir en toute saison * Une piscine au sel de 17 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement * Un pool house propice aux moments de partage * Un jardin paysager aux multiples essences, offrant intimité et sérénité * Un double abri de voiture Les équipements incorporés viennent parfaire l'ensemble : * Portail motorisé * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Raccordement à tout à l'égout Maison est parfaitement entretenue, prête à recevoir les nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Construite en 2003, cette demeure conjugue harmonieusement le confort moderne, l'élégance et la qualité de vie à l'abri des regards. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité. Laissez-vous séduire par cette propriété plein de charme, contactez nous vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris